Ипотека

 

  Данный термин - «Ипотека» образовался от греческого слова «Hypotheke», переводя на наш язык, это означает – залог. Первые упоминания термина «ипотека» появились на рубеже VI-VII веков до нашей эры в Греции. Этим словом называли столб, который располагался на земельном участке самого заемщика средств и имел информацию о имени кредитора и сумме займа. В случае, если заемщик не мог выплатить долг, «ипотека» присваивала право кредитору забрать всю застолбленную часть земельного участка.

 

        Значит, ипотека на сегодняшний день - это залог недвижимости под выдаваемый кредит, когда залог, служащий основанием этого кредита, не отдается кредитору, а остается в собственности должника. Заложенное под ипотеку имущество  переоформить на другое лицо или продать до тех пор пока не будет полностью погашен кредит и все проценты.

 

  Ипотечный кредит – это кредит с долгим сроком, который, как правило выдается под залог некоторой недвижимости: квартиры, жилые дома с землей, производственные помещения с землей, земля. Различные сроки, на которые можно оформить ипотеку, зависят от определеннго банка, а так же, вида программы кредитования, и, конечно же, от суммы кредита который Вы запрашиваете вкупе с вашей платежеспособностю. Предлагаемые сроки ипотеки в основном оформляются на 10, 15, 20 и 30 лет.

Военная ипотека

В 2004 году был принят закон «О накопительной системе обеспечения военнослужащих жильем»  и он же дал старт такому понятию как «военная ипотека». Данный закон обеспечил военнослужащих возможностью приобрести жилье с помощью жилищно-накопительного займа, и некоторых других инструментов ипотеки. Для этого военный обязан был принять участие в накопительной системе и после трех лет он сможет приобрести жилую недвижимость, еще даже до конца своей службы в Вооруженных Силах.

Что же такое эта военная ипотека и в чем ее интерес? Такая ипотека отличается от обычной долгом по займу, который погашает не сам военнослужащий, а Министерство обороны. Пока военный служи на его счет переводятся некоторые суммы денег, которые можно использовать в качестве первоначального взноса. Если военнослужащий изъявит желание приобрести квартиру дороже, чем та, которая предлагается условиями ипотеки, то разницу в цене он возмещает из собственных средств.

В таком, "военном кредите" на сегодняшний день можно получить не более 2,2 миллионов рублей. Государство переводит субсидии на ипотечный счет в течение 20 лет. В 2010 году взнос государства равнялся 176 000 рублей, и спустя год эта цифра возросла уже  до 189 тысяч, инфляция конечно же учитывается.

За все время, в течение которого военный принимает участие в накопительно-ипотечной системе, на его счете обязано накопиться необходимое количество средств для покупки жилья общей площадью в 54 кв. метра. По примерным расчетам Министерства обороны, на такой площади может проживать семья из 3-х человек.

Ипотечный калькулятор